Технология намыва: российский и международный опыт
22.08.2023
Технологию намыва земель давно применяют как в России, так и в других странах мира. Новые территории используют для строительства жилых комплексов, деловых центров, курортных зон, аэропортов. В статье расскажем, как намывают острова, сравним опыт разных стран, разберемся в плюсах и минусах процесса создания искусственной суши.
Зачем нужны искусственные земли
Во многих приморских странах технологию намыва территорий применяют уже не одну сотню лет. Первыми были голландцы еще в XIV веке. Строительство плотин и дамб позволило им увеличить площадь страны на треть. А в Японии в середине XVII века возвели искусственный остров Дэдзима. Отвоевывали землю у моря для увеличения пространства для жизни, например, когда количестве жителей вырастало до критической отметки. Кроме того, с помощью намыва решали проблему наводнений и заболачивания территорий.
Сейчас новые территории — это дополнительная площадь под строительство жилой и коммерческой недвижимости (домов, отелей, ресторанов, магазинов), морских портовых терминалов, аэропортов, мостов, защитных и гидротехнических сооружений и других объектов. Благодаря им дается импульс развитию туризма, промышленности, градостроительству.
Как используют технологию в разных странах
Для создания искусственных территорий нужно несколько условий:
- прибрежное положение страны;
- высокая плотность населения и нехватка естественной суши (если площадь ограничена морем, горами, пустыней);
- развитая экономика, в частности сфера девелопмента.
Такие условия сложились в нескольких странах, которые стали мировыми лидерами по созданию новых земель. Это ОАЭ, Нидерланды, Япония, Китай, Сингапур. Разберем подробнее, как реализована технология и какие возможности она дает.
ОАЭ
ОАЭ — рекордсмен по количеству искусственных территорий. Самые масштабные проекты реализованы в Дубае. Это архипелаги «Мир», «Вселенная» и комплекс «Пальмовых островов». Крупнейший из них, Пальма-Джумейра, выполнен в виде пальмы с 16 ветвями и по периметру окружен волнорезом.
На намывных островах расположились сотни километров пляжей, отели, виллы, небоскребы, торговые центры, магазины, спа-салоны, яхт-клубы, парки. Туристическая инфраструктура искусственных территорий вносит немалый вклад в экономику страны.
Для формирования островов в ОАЭ используют песок со дна Персидского залива и Аравийского моря. Предварительно по контуру укладывают фундамент из камня. Песок грузят на танкеры, доставляют на стройплощадку и насыпают с помощью специальных установок под контролем GPS. Затем грунт стабилизируют методом виброуплотнения.
Япония
Семь островов Японского архипелага — искусственного происхождения. Самый крупный из них — Одайба в Токийском заливе. На намывных или насыпных землях строят парки развлечений, стадионы, гостиницы, офисные здания, промышленные предприятия, аэропорты (известнейший — Кансай).
В Японии применяют необычную технологию сооружения искусственных островов: новые земли создают из переработанных отходов. Так власти одновременно решают проблему утилизации мусора. Например, насыпной остров Одайба появился еще в середине прошлого века на месте бывшей свалки — ее содержимое и использовали как строительный материал. Отходы измельчали и смешивали с грунтом. Позже технология изменилась: теперь мусор сжигают, а золу закапывают в землю.
Сингапур
В Сингапуре остро стоит проблема нехватки площади, поэтому с 1960-х гг. в городе-государстве реализуют программу расширения территорий. Как и в Японии, здесь нашли оригинальное применение отходам. Но инженеры из Сингапура продвинулись в инновациях еще дальше — создали первую в мире экологическую свалку на искусственной насыпи.
Все отходы населения сжигают и помещают в герметичные плавучие контейнеры, которые засыпают землей. Вокруг острова посадили мангровые заросли. Они не только служат средой обитания для морских животных и птиц, но и выполняют функцию индикатора. Гибель растений будет означать, что контейнеры разгерметизировались — это поможет экологам вовремя принять меры.
Китай
В 2010-е гг. Китай начал программу освоения архипелага Спратли в Южно-Китайском море. Крошечные необитаемые островки и рифы благодаря намыву морского песка превращаются в полноценные участки земли.
В этой части моря проходят важнейшие торговые маршруты. Построив на искусственных островах аэродромы, стоянки для судов, грузовые терминалы, Китай рассчитывает усилить свое экономическое влияние в регионе.
Еще один примечательный проект — искусственный остров Феникс у берегов острова Хайнань, соединенный с ним мостом. Он создан насыпным способом. На острове размещены престижная жилая недвижимость и туристическая инфраструктура: гостиницы, рестораны, яхт-клубы.
Нидерланды
Голландцы — первопроходцы в области улучшения характеристик земельных участков. Им принадлежит идея создания польдеров: часть моря огораживают системой дамб и с образовавшейся территории откачивают воду. В XX в. благодаря этой технологии площадь страны увеличили на 1650 км2. Проект, получивший название «Зёйдерзе», вошел в список современных чудес света. На осушенных землях построили целую провинцию Флеволанд.
Как намывают территории в России
В нашей стране технология намыва земли нашла самое широкое применение в Санкт-Петербурге. Этому способствуют благоприятные гидрологические условия: акватория Финского залива большая по площади и мелководная, что удобно для проведения работ.
Искусственные земли вблизи Санкт-Петербурга создают с самого момента основания города. По приказу Петра I насыпным способом расширили остров Котлин — территорию, где сейчас располагается Кронштадт. Увеличили площадь Заячьего острова, в акватории Невы на сваях возвели часть укреплений Петропавловской крепости. Упорядочили береговые линии в Петергофе, Стрельне и Ораниенбауме. В течение XVIII и XIX веков площадь города продолжала увеличиваться за счет земель, позаимствованных у моря. Особенно активно намывные работы шли в советские годы. Искусственные участки суши сформировали на северо-западе и юго-западе, на Васильевском острове.
На намывных землях находятся такие знаковые объекты как Летний сад, Троицкая площадь, Лахта-центр, Южно-Приморский парк.
В 2006 г. стартовал проект «Морской фасад» по комплексному развитию территории Васильевского острова. В общей сложности планируют сформировать 476 га новой площади. На вновь созданных землях уже идет застройка. В планах не только строительство жилых домов, но необходимой инфраструктуры. Здесь появятся дороги, школы, детские сады, поликлиники, парки, спортплощадки, благоустроенная набережная.
Намыв территории происходит следующим образом. В отличие от ОАЭ и других стран, где насыпают острова в открытом море, в Санкт-Петербурге расширяют береговую линию. По контуру будущей новой территории сооружают ограждающую дамбу. Площадь заполняют морским песком, который добывают на дне Финского залива. На борту судна его смешивают с водой и по трубопроводам под давлением доставляют на стройплощадку. Там жидкость откачивают, а грунт уплотняют спецтехникой.
Плюсы и минусы технологии
Главное преимущество поднятия высотных отметок - в создании новых привлекательных локаций. Проекты строительства недвижимости на намывных землях выгодны и для девелоперов, и для инвесторов, и для конечных покупателей. Благодаря близости воды и живописным видам такие районы считаются престижными, пользуются спросом. Со временем жилье повышается в цене, что выгодно при приобретении квартиры с возможной продажей в будущем.
Из минусов стоит отметить возможное вмешательство в экосистему моря. Чтобы минимизировать влияние строятся защитные дамбы, приостанавливаются работы в воде во время нереста, а также проводятся компенсационные мероприятия в виде восстановления ценных пород рыб.
Заключение
Намыв — проверенный временем способ расширения земель. Многовековое применение в разных странах мира, в том числе и в России, подтверждает его эффективность и безопасность. Новые земли — это новые возможности для развития туризма, промышленности, транспорта, торговли, создания комфортной городской среды.
Поделиться
